Acompanhamento personalizado para compradores e vendedores, nacionais e internacionais, na Costa de Prata. Em português, inglês, francês e neerlandês.
Um preço baseado numa análise rigorosa do mercado. Coloco os imóveis no mercado pelo seu valor real, porque um imóvel com o preço certo atrai compradores sérios e vende-se. A isto junta-se uma apresentação premium com fotografia e vídeo, e alcance junto de compradores internacionais.
Pedir uma avaliação →Pesquisa e seleção, análise do imóvel, visitas organizadas, negociação e articulação com advogados, bancos e notários.
Comigo como consultora do comprador →Apartamentos e moradias em planta e terrenos para construção, explicados com clareza para saber o que compra antes de estar construído.
Ter os documentos prontos evita atrasos entre o CPCV e a escritura. Ajudo-o a reuni-los e a verificá-los antes de o imóvel ir para o mercado.
Visão geral. O seu advogado ou notário confirma o que se aplica ao seu imóvel.
Uma avaliação de mercado, com base na sua caderneta e numa visita.
Assinado antes do início da promoção. Escolhe o tipo de contrato.
Reunidos e verificados antes de o imóvel ser colocado no mercado.
Preparar e valorizar o imóvel, investir numa boa apresentação fotográfica e promovê-lo nos canais certos, em Portugal e no estrangeiro.
Visitas organizadas e propostas negociadas até ao CPCV.
Assinatura da escritura e entrega das chaves.
Um único interlocutor que coordena toda a venda. Outros mediadores podem apresentar os seus compradores, para que o imóvel chegue a todo o mercado.
Sou o seu mediador e pode também vender diretamente. Se encontrar o comprador por si, é devida 50% da comissão, pelo trabalho já realizado.
O imóvel pode ser vendido por si ou por outros mediadores. Só o mediador que apresenta o comprador recebe a comissão.
Ajudo-o a escolher o contrato mais adequado à sua situação.
Fale-me do seu imóvel e, se a tiver, junte a caderneta predial. Preparo uma avaliação com base no mercado e contacto-o no prazo de 24 horas.
Prefere primeiro uma estimativa rápida online? Use a ferramenta online →
Os seus planos, orçamento e prazos.
Uma seleção à medida, em todo o mercado.
Organizadas, preparadas e acompanhadas.
Negociação e contrato-promessa de compra e venda.
Assinatura da escritura e entrega das chaves.
Informação geral para começar. Cada compra é diferente, por isso confirme sempre a sua situação com um advogado.
Sim. Não existem restrições gerais à compra de imóveis por estrangeiros em Portugal. Antes de assinar, precisa de um número de identificação fiscal português (NIF).
Normalmente em duas fases: primeiro o CPCV, o contrato-promessa com sinal, depois a escritura, assinada perante um notário ou outro profissional habilitado. Os impostos (IMT e Imposto do Selo) são pagos antes da escritura.
Não é obrigatório, mas recomendo sempre um advogado independente para verificar a documentação do imóvel e os contratos. Posso pô-lo em contacto com advogados com quem trabalho.
Não necessariamente. Com uma procuração, alguém pode assinar em seu nome. A maioria dos compradores prefere visitar antes de decidir, e eu organizo essas visitas para que o seu tempo cá seja bem aproveitado.
Sobretudo o IMT, o Imposto do Selo, os custos de escritura e registo e o advogado. Os valores dependem do preço, do tipo de imóvel e da sua situação. Ajudo-o a estimá-los para um imóvel concreto.
Sim. Como consultora do comprador, posso ajudá-lo com qualquer imóvel do mercado, não apenas com os meus. Nas vendas entre particulares, acordamos as condições num contrato de mediação com o comprador antes de começarmos.
Os meus imóveis atuais, com preços, fotografias e detalhes, estão na minha página profissional de anúncios.
Procura algo que não está anunciado? Diga-me o que procura.
A Costa de Prata, com foco nestas localidades e nos concelhos à volta.
Cidade do mosteiro, com o ritmo tranquilo do interior.
A baía em forma de concha, de águas calmas.
Onde a Lagoa de Óbidos encontra o Atlântico.
A cidade da região: escolas, hospital e a Praça da Fruta diária.
A vila medieval muralhada e o seu campo.
Vinhas, pomares e espaço.
Praias atlânticas e terra dos dinossauros.
Sou a Virginie Verschaete. A minha vida internacional começou cedo, com um programa Erasmus, e mais tarde troquei a Bélgica por Portugal. Por isso sei por experiência própria o que significa encontrar casa num novo país. Hoje acompanho compradores e vendedores de Portugal, de toda a Europa e de outros países.
A minha formação é em economia empresarial: tenho um mestrado complementar em Economia Empresarial pela KU Leuven e um mestrado europeu em Gestão do Desporto. Na Bélgica geri um centro de bem-estar exclusivo, onde aprendi o que significa um serviço de excelência. Em 2017 construí a minha primeira casa em Portugal, a que se seguiram mais três, todas exploradas em Alojamento Local. Foi a partir dessa experiência que me tornei consultora imobiliária. Por isso olho para cada imóvel com os olhos de uma proprietária, de quem constrói e de uma investidora.
Seja uma moradia familiar, um terreno para construção ou uma villa exclusiva, cada cliente tem a mesma abordagem: aconselhamento honesto, comunicação clara e acompanhamento até à entrega das chaves.
Sempre gostei de desafios. Sou determinada e, confesso, perfeccionista. Preparo cada visita com cuidado, acompanho cada processo de perto e respondo a cada pergunta, porque comprar ou vender uma casa não admite meias medidas.
Ligue, envie um e-mail ou uma mensagem por WhatsApp. Respondo em português, inglês, francês ou neerlandês.
Respondo no prazo de 24 horas.